Застройщики снижают себестоимость строительства жилья

Недвижимость 27.12.2018 10:34

В среднем затраты на «квадрат» нового жилья за год снизились со 110 тысяч до 104 тысяч тенге

Самый высокий уровень оптимизации строительства наблюдается в Алматы: себестоимость одного «квадрата» упала за год на 26,4 тыс. тенге. Такие данные приводит ranking.kz.

e1c44ec11655a2e2745faad89d0.png

Жилстрой становится одной из главных точек экономического роста Казахстана. За последний год объем инвестиций в жилищное строительство увеличился на четверть и уже превысил 1 трлн тенге.

При этом частные застройщики увеличили объемы инвестиций на 29%, а индивидуальные застройщики — на 41%.

f9402af514cbb95e06f7146dddb.png

Платежеспособная база спроса на рынке увеличивается. За январь-ноябрь 2018 года заключено 243 тыс. сделок по купле-продаже жилья. Годовой рост — 10%.

Ипотека также на подъеме: объем займов на приобретение жилья за год прибавил 17%.

4102fe9a15300061d40763feaec.png

В среднесрочной перспективе ожидается стабильный рост платежеспособного спроса на рынке жилья. Об этом говорят косвенные показатели.

Растут накопления физлиц в банках второго уровня. Вклады физлиц за год увеличились на 4%, а оборот по платежным картам — более чем на 40% (снятие наличных и безналичные платежи).

03ee0ac95a6a1e124d6b2ff2de0.png

Один из ключевых каналов дальнейшего развития рынка — инструменты долевого участия населения в жилстрое. Привлекая средства населения на строительство жилья, застройщики получают беспроцентные финансовые ресурсы, что сказывается на конечной себестоимости строительства.

В свою очередь покупатели получают значительные скидки на приобретение будущего жилья. А с учетом того, что строящееся жилье под гарантии Фонда гарантирования жилищного строительства выступает фактически залоговой базой для банков, конечные потребители легко могут оформить под него ипотеку.

Кроме этого, фонд как системообразующий игрок на рынке долевого строительства совместно с другими институтами развития и акиматами формирует готовые пулы покупателей для застройщиков, что приводит к стабильному финансированию проектов на старте.

d9ddf71309a914c90ddea7f3cf6.png

На текущий момент строительный сектор с точки зрения привлечения внешних финансов максимально автономен. Кредиты банков в строительство интенсивно сокращаются. За последний год объем займов в отрасль сократился на 166 млрд тенге.

Если в среднем в инвестиционном портфеле Казахстана собственные средства бизнеса занимают 73%, то в строительном секторе их доля превышает 90%. Это еще раз подчеркивает, что на текущий момент средства населения являются одним из основных источников фондирования для застройщиков.

64183117a044476c55929ee0386.png

Узнавайте больше об интересных событиях в Казахстане и за рубежом.
Подписывайтесь на нас в Telegram

Загрузка...
Перейти на полную версию сайта