USD
448.15₸
-1.430
EUR
483.46₸
-3.480
RUB
4.86₸
BRENT
87.19$
-0.060
BTC
70344.70$
-501.900

Что происходит на рынке жилой недвижимости Астаны

Подорожали ли квартиры и каков спрос?

Share
Share
Share
Tweet
Share
Что происходит на рынке жилой недвижимости Астаны- Kapital.kz

На рынке жилой недвижимости Астаны по итогам 9 месяцев этого года сложились следующие тренды. В III квартале наблюдался незначительный рост спроса, общее количество сделок купли-продажи составило около 9,5 тыс. — прирост на 5,4% в сравнении с показателем аналогичного периода прошлого года. Средние цены на первичную недвижимость увеличились на 4,2% относительно конца 2017 года. Средние цены на рынке вторичного жилья также продемонстрировали повышение — на 7,5%. Об этом в своем квартальном отчете сообщают аналитики компании Colliers International Kazakhstan, передает корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.

В каких районах строят больше?

По итогам III квартала этого года на первичном рынке недвижимости столицы активные продажи велись в 106 жилых комплексах. По информации Colliers International, наибольшим количеством объектов представлен класс «комфорт» (42 объекта), традиционно наименьшим количеством представлен класс «элит» (7 объектов). Также большую долю занимают объекты эконом- и бизнес-класса: 34 и 23 объекта соответственно, что совокупно составляет 53,7% от общего количества объектов рынка первичной недвижимости.

Всего с начала года в Астане было введено 1 833 тыс. кв. м жилья, что на 10,3% меньше показателя по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основная доля приходится на Есильский и Алматинский районы — 66,9% и 28% в общем объеме соответственно. Меньше всего жилья было введено в районах Сарыарка (4,9%) и Байконыр (0,2%).

Как изменились цены на жилье?

«Средние цены на первичном рынке жилой недвижимости практически не изменились по сравнению с показателями конца II квартала этого года», — отмечают эксперты.

Комитет по статистике МНЭ РК приводит такую информацию о средней стоимости жилой недвижимости на первичном рынке Астаны: в 2013 году 1 кв. м стоил 259,8 тыс. тенге, в 2014 — 296,2 тыс. тенге, в 2015 — 335,5 тыс. тенге. В 2016 году цены показали максимум с 2013 года — 338,5 тыс. тенге за квадратный метр. В 2017-м средняя стоимость упала до 324,1 кв. м. По итогам III квартала этого года она составила 337,6 тыс. тенге за 1 кв. м, приблизившись к пиковому значению за указанные годы.

Динамика средних цен на вторичном рынке недвижимости Астаны, согласно статистическим данным, выглядит следующим образом. В 2013 году 1 кв. м продавался за 264,1 тыс. тенге, в 2014 году — 325,4 тыс. тенге, в 2015 — 341,4 тыс. тенге, в 2016-м — 307,4 тыс. тенге, в 2017-м — 321,7 тыс. тенге. За 9 месяцев этого года средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости столицы сложилась на уровне 345,9 кв. м.

Рынок недвижимости Астаны: выводы

В III квартале этого года в Астане наблюдается небольшой спад объемов ввода в эксплуатацию первичного жилья по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. «Очередное снижение объемов может сигнализировать о возможном снижении интереса застройщиков. Это связано с тем, что в Астане самый высокий уровень обеспеченности жильем по стране», — отмечают аналитики компании.

Средние цены на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости Астаны продолжают демонстрировать определенный рост существенных ценовых изменений в III квартале 2018 года не наблюдалось.

Спрос со стороны населения сохраняется на высоком уровне, об этом, по мнению аналитиков, свидетельствует количество сделок купли-продажи жилой недвижимости.

В качестве заметных событий на рынке недвижимости в Colliers International Kazakhstan называют запуск ипотечных программ «7−20−25» и «Баспана Хит». В частности, «Баспана Хит» должна «помочь поддержать интерес определенной категории населения к ипотечным продуктам на вторичном рынке жилья».

«Несмотря на некоторое снижение темпов ввода в эксплуатацию жилых объектов, рыночные показатели свидетельствуют о положительном развитии рынка жилой недвижимости г. Астаны в III квартале 2018 года», — резюмируют эксперты.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.