Генплан по развитию Актобе предусматривает строительство областного центра в две очереди на период с 2015 по 2030 годы. Генеральный план города был утвержден постановлением Правительства РК № 643 от 31 октября 2016 года. Его разработка была начата в 2015 году. Первая очередь строительства была предусмотрена на 2015−2020 годы, вторая очередь — на 2021−2030 годы.
Земля и строительство
За последние 10 лет численность населения города увеличилась с 306,7 тыс. до 477 тыс. жителей, ежегодный прирост населения составляет 10−15 тыс. человек. В перспективе планируется, что Актобе станет центром одноименной агломерации и городом-миллионником.
Территория Актобе составляет 2,3 тыс. кв. км. Численность населения областного центра на начало 2015 года составляла 439,3 тыс. человек, проектная численность населения к 2030 году предусматривает рост населения до 625 тыс. человек.
Однако стоит учесть, что если на первоочередном этапе развития города до 2020 года планировалось, что в Актобе будет проживать 470 тыс. человек, то уже сегодня здесь проживает более 480 тыс. жителей.
Как рассказали в городском отделе земельных отношений, только в этом году планируется выделить под ИЖС 10 тыс. земельных участков (в 2017 году выделено 10 400). В настоящее время в целях обеспечения потребности очередников 2007 года произведен возврат в запас города около 1489 га земельных участков вблизи коммуникации из категории сельскохозяйственных земель с целью дальнейшего перераспределения под ИЖС. Вообще же, на сегодняшний день в очереди на получение 10 соток под индивидуально-жилищное строительство стоят почти 132 тыс. человек.
Кроме того, по городу были проведены инвентаризационные работы по земельным участкам, предоставленным под коммерческие цели. В результате выявлены собственники 81 земельного участка площадью 154 га, не использующих земельные участки по целевому назначению. На сегодняшний день для принятия административных мер по выявленным правонарушениям направлены соответствующие материалы в земельную инспекцию по Актюбинской области.
Также проводится работа по инвентаризации дачных участков.
Касательно развития Актобе по Генеральному плану руководитель городского отдела архитектуры и градостроительства Танат Шегебаев сообщил, что предусматривается значительный территориальный рост с учетом строительства международного транспортного коридора «Западная Европа — Западный Китай». Если в границах Генерального плана 2003 года площадь города составляла 42 846,9 га, то перспективная территория города вырастет до 71 248,4 га. Основными направлениями развития Актобе являются, согласно Генплану, Уральско-Хобдинское направление с уже развивающимися жилыми массивами Батыс, Юго-запад, Жанаконыс и Орско-Хромтауское направление с поселками Заречный, Каргалы, Рауан, районом многоэтажного жилищного строительства Нур-Актобе и малоэтажной застройкой по программе «Нұрлы жер».
Также будут осуществляться реконструкционные мероприятия в застроенной части города, главным образом в районах Москва, Сазда и Старый город.
Актобе определен одним из центров агломерации республики. В связи с этим строительный сектор является стратегическим приоритетом, где сохраняются высокие темпы развития. В городском акимате пояснили, что объем строительных работ за I квартал 2018 года составляет 9,2 млрд тенге, индекс физического объема — 111%, это на 817 млн тенге больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
За I квартал текущего года введено жилья за счет всех форм собственности 117,2 тыс. кв. м (в 1 квартале 2017 года — 99,5 тыс. кв. м).
Успешно реализуется государственная программа «Нұрлы жер». За прошлый год возведено около 200 домов различной этажности, в том числе двухэтажных домов коттеджного типа. В текущем году планируется сдать 3268 квартир, или 204,5 тыс. кв. м жилья по данной программе.
Рост объемов жилищного строительства в городе влечет за собой необходимость строительства новых инженерных сетей. В прошлом году было сдано в эксплуатацию 43 проекта, это почти 624 км сетей инженерно-коммуникационной инфраструктуры. В текущем году планируется строительство 4 новых и завершение 11 объектов, переходящих с 2017 года.
Социально-экономическое развитие Актобе
«Говоря об итогах I квартала 2018 года, стоит отметить, что сохранилась положительная динамика социально-экономического развития города. Объем произведенной промышленной продукции в I квартале составил 135,7 млрд тенге, индекс физического объема — 106,7%. Объем инвестиций в основной капитал достиг 18 млрд тенге, что показывает рост на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — сказал аким Актобе Ильяс Испанов.
По словам градоначальника, одним из важных приоритетов является дальнейшая реализация инвестиционных проектов. В Актобе запланирована реализация 43 проектов на общую сумму 33,4 млрд тенге с созданием 1375 рабочих мест.
Интенсивно развивается сельское хозяйство. Так, объем валовой продукции отрасли составил 3 млрд тенге. Посевные площади увеличены до 28,7 тыс. га, что на 1,6 тыс. га больше по сравнению с 2017 годом. Площадь теплиц довели до 25,2 га (в 2016 году — 15,6 га).
Благоустройство
В текущем году запланирована посадка свыше 210 тыс. саженцев и сеянцев зеленых насаждений. Для придания эстетического вида городу площади цветников и газонов будут увеличены до 131 тыс. кв. м.
Для улучшения архитектурного облика города уже установлено более 20 современных малых архитектурных форм («Танцующие девушки», «Верблюды», «Алтыбакан», «Юрта», «Торшер», «Журавли» и др.) и декоративно-световая подсветка на зданиях и улицах города.
Планируется установка 321 единицы евроконтейнеров и приобретение 229 урн, на что из городской казны намечено выделить 5 млн тенге.
«В целях обеспечения комфортных условий для проживания актюбинцев и гостей нашего города мы начали реализацию программы «Туған жер — туған ауладан басталады».
Она даст возможность горожанам совместно с городским акиматом осуществить работы по асфальтированию дворов, установке детских площадок. А также установить видеокамеры для обеспечения безопасности жителей и сохранения имущества. Это в свою очередь будет способствовать реализации проекта «Умный город». В прошлом году было установлено 88 детских игровых площадок, отремонтированы дворовые территории. Эта работа будет продолжена", — отметил аким Актобе.
Программа комплексного благоустройства «Туған жер — туған ауладан басталады» проводится в Актобе с 15 мая по 1 сентября среди органов управления объектов кондоминиума (в том числе КСК, ПОК, управляющих компаний и объектов кондоминиумов) и собственников квартир.
Самый большой в Западном Казахстане семейный парк отдыха откроется в Актобе на пересечении проспектов им. К. Нокина и 312-й Стрелковой дивизии. Его общая площадь составит 3,5 га, а объем инвестиций в проект — более 658 млн тенге. Заказчиком выступает АО «Nurai Invest Group». Здесь будут огромный лабиринт, всесезонный ледовый каток, спортивные и игровые площадки, батуты, веревочный парк, скалодром, тир, боулинг, контактный зоопарк, этноаул, мобильный планетарий, площадки для мини-гольфа, летняя библиотека и многое другое.
Отметим, парк отдыха является частью большого проекта Yurta Park, второй этап которого планируется реализовать до 2020 года. В частности, к этому времени инвесторы намерены завершить строительство культурно-развлекательного комплекса стоимостью 9 млрд тенге.
Общая площадь комплекса — 40 тыс. квадратных метров.
Транспортная инфраструктура
В 2018 году на ремонт автомобильных дорог города из бюджета выделено 2,5 млрд тенге на реализацию 20 проектов по строительству, капитальному и среднему ремонту дорог. Общая протяженность отремонтированной дороги составит около 30 км.
Вместе с тем для разгрузки транспортного потока на магистральных улицах начаты работы по строительству моста через реку Сазда по улице М. Маметовой и путепровода по улице Арынова, реконструкции дороги по улице Тургенева до улицы Г. Жубановой.
В целях обеспечения безопасности дорожного движения и удобства пешеходов планируется строительство 3 надземных переходов: по проспекту Абилкайыр хана в районе ЖК «Актобе Ажары», по проспекту Алии Молдагуловой в районе ДСК и по проспекту 312-й Стрелковой дивизии в районе автовокзала. Кроме того, планируется обустройство тротуаров площадью 30 тыс. кв. м и укладка бордюров свыше 9 км на общую сумму 195 млн тенге.
