USD
448.15₸
-1.430
EUR
483.46₸
-3.480
RUB
4.86₸
BRENT
87.19$
-0.060
BTC
69965.90$
-880.700

Ипотечники рискуют потерять единственное жилье

Они просят списать более половины долга перед банками, а также пеню и начисленные проценты

Share
Share
Share
Tweet
Share
Ипотечники рискуют потерять единственное жилье- Kapital.kz

Частные судебные исполнители не должны иметь права при возникновении задолженности по ипотеке реализовывать единственное жилье, взятое ранее в кредит. Об этом заявили заемщики по ипотеке, которые оформляли кредиты в 2006-2008 годах. Об этом сообщает деловой портал Kapital.kz.

«Общественные объединения добиваются того, чтобы банки при возникновении просроченной задолженности по ипотеке могли взыскивать с заемщика только сумму долга в денежном выражении, а не изымать квартиру, которая является единственным жильем. В настоящее время даже если судьи принимают решение взыскать с заемщика только сумму задолженности, то частные судебные исполнители в итоге все равно выставляют на торги единственное жилье. Мы подаем жалобы на действия таких судебных исполнителей. К тому же порой частные судебные исполнители раньше, чем заемщики узнают когда будет проходить судебный процесс», - отметила председатель ОО «Гражданский Альянс заемщиков» Эльмира Искакова.

Член правления общественного объединения «Оставим народу жилье» Бахыт Сулейменова в конце июня 2013 года в эксклюзивном интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz, также заявила, что банки выселяют заемщиков из единственного жилья. По ее информации несмотря на то, что было организовано 2 круглых стола, на которых обсуждались проблемы должников по ипотеке, эффекта от этих встреч практически нет. Так, участники круглого стола рекомендовали приостановить выселение должников из единственного жилья, взятого в кредит. По ее словам, рекомендательные письма о невыселении должников из их единственного жилья банк не принимает к сведению, так как они не носят законодательный характер.

В конце августа 2013 года проблемные заемщики предложили более чем 12 банкам подписать  «Меморандум о сотрудничестве между банками второго уровня и общественными объединениями». Основное требование, которое содержалось в документе заключается в том, чтобы банки списали от 50% до 70% от суммы основного долга по кредиту, а также ранее начисленные пени и вознаграждение по проблемным ипотечным займам. Это касается кредитов, которые были выданы в 2006-2008 годах. 

Так, как сообщили проблемные заемщики, лишь менее половины банков к которым они обратились, согласилось изменить условия по ранее выданным ипотечным кредитам. «Это «Цеснабанк», «Нурбанк» и ДБ «Сбербанк». Перечисленные банки согласились подписать меморандум не внося изменения. Остальные банки не устраивает пункт меморандума, в котором должники по ипотеке предлагают списать от 50-70% от суммы основного долга», - пояснили заемщики.

К тому же ипотечники заверили, что при подписании меморандума они предпримут все усилия, чтобы погашая кредит небольшими суммами не выйти на просрочку. «Мы не отказываемся платить. Действительно, среди должников по ипотеке с большой суммой просроченной задолженности есть заемщики, которые просят чтобы им списали весь долг. Но мы не поддерживаем таких людей. Например, это оралманы приехавшие из Узбекистана», - отметили заемщики. 

В тоже время, как уточнила председатель ОО «Обеспечьте народ жильем» Сулубеке Джаксылыкова «Народный банк» практически всем проблемным заемщикам по ипотеке списал начисленное вознаграждение и оставил основной долг. По ее словам, такие фининституты как «БТА Банк» и «Казкоммерцбанк» не хотят идти на уступки. 

В процессе конференции, все общественные объединения, которые отстаивали права ипотечников делали упор на то, что государство во время кризиса помогло проблемным банкам, а сейчас банки которым списали значительную часть кредиторской задолженности, не хотят идти на контакт с заемщиками. 

Как проинформировали проблемные заемщики по ипотеке, средняя сумма кредита по жилищным займам у заемщиков, которые состоят в их объединениях, составляет 100 тыс. долларов. Средний срок таких кредитов  составляет 20 лет, а порой может доходить до 25 лет. 

Также общественники постоянно подчеркивали, что казахстанцев, оформивших ипотеку именно в 2006-2008 годах и не имеющих теперь возможности ее погашать достаточно много. Так, председатель ОО «Гражданский Альянс заемщиков» проинформировала, что в ее обществе состоит свыше 500 заемщиков. 

К тому же проблемные заемщики подчеркнули, что по их информации один из банков нарушает права человека. 

«Например, в настоящее время идет процесс с «Казкоммерцбанком», который переоформил ипотеку с умершего заемщика на его сына. То есть теперь ипотечный кредит должен погашать  несовершеннолетний ребенок 2002 года рождения. Это было 3 года назад, тогда ребенку заемщика  едва исполнилось 8 лет. На данный момент ему 11 лет и мы уже третий год отстаиваем его права. В данный момент банк подал иск в суд о взыскании с него суммы задолженности. Мы написали письмо в Комитет по правам ребенка, оно сейчас на рассмотрении. Пока банк не реагирует на то, что происходит грубое нарушение прав ребенка, не идет на переговоры», - отметила Искакова.  

Между тем в «Казкоммерцбанке» сообщили, что ситуация выглядит несколько по иному. «В связи со смертью заемщика желание погашать задолженность по кредитным договорам выразила его гражданская супруга, которая является опекуном несовершеннолетнего наследника. С ней было заключено дополнительное соглашение об исполнении обязательств  по кредитному договору. Однако, из-за того, что опекун не смогла справиться с кредитной нагрузкой, банк вынужден был обратиться в судебные органы с исковыми требованиями о взыскании задолженности. В настоящее время несовершеннолетний сын умершего заемщика ответчиком по иску банка не является», - уточнили в Казкоме

Отметим, что на встрече с журналистами отстаивали интересы ипотечников такие  общественные объединения как «Обеспечьте народ жильем», «Защитим народу жилье» (г. Шымкент), «Гражданский альянс заемщиков», «Центр социальной поддержки «Каусар-Булак». 

Напомним, как ранее сообщал деловой портал Kapital.kz заемщики по ипотеке пошли на крайние меры и недавно объявили голодовку.  Так, как тогда проинформировала член правления общественного объединения «Оставим народу жилье» Бахыт Сулейменова, голодовка длилась более 4-х дней. По ее словам в ней участвовало более 11 человек.

Отметим, что лидер движения «Оставим народу жилье» объявил голодовку 16 дней назад. Известно, что к акции присоединились ипотечники из Шымкента. Протестующие по-прежнему требуют простить им долги перед банками. 

Ранее, как сообщал деловой портал Kapital.kz, представители движения «Оставим народу жилье» еженедельно проводили митинги у стен разных банков


При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Вам может быть интересно

Читайте Kapital.kz в Google News Kapital Telegram Kapital Instagram Kapital Facebook
Вверх
Комментарии
Выйти
Отправить
Авторизуйтесь, чтобы отправить комментарий
Новый пользователь? Регистрация
Вам необходимо пройти регистрацию, чтобы отправить комментарий
Уже есть аккаунт? Вход
По телефону По эл. почте
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Введите код доступа из SMS-сообщения
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS, вы можете отправить его еще раз.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Спасибо, что авторизовались
Теперь вы можете оставлять комментарии.
Вы зарегистрированы
Теперь вы можете оставлять комментарии к материалам портала
Сменить пароль
Введите номер своего сотового телефона/email для смены пароля
По телефону По эл. почте
Введите код доступа из SMS-сообщения/Email'а
Мы отправили вам код доступа. Если по каким-то причинам вы не получили SMS/Email, вы можете отправить его еще раз.
Пароль должен содержать не менее 6 символов. Допустимо использование латинских букв и цифр.
Отправить код повторно ( 59 секунд )
Пароль успешно изменен
Теперь вы можете авторизоваться
Пожаловаться
Выберите причину обращения
Спасибо за обращение!
Мы приняли вашу заявку, в ближайшее время рассмотрим его и примем меры.