В Шымкенте в минувшую среду руководство холдинга «Байтерек», АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК), а также представители областного и городского акиматов вручили 26 новоселам ключи от новых квартир, построенных по государственной программе социального арендного жилья.
В ноябре прошлого года глава государства в своем Послании народу Казахстана «Нурлы жол – Путь в будущее» заявил о необходимости пересмотра подходов к строительству арендного жилья, предоставления его в долгосрочную аренду с правом выкупа. Эта задача должна стать одной из первоочередных. «Предоставление жилья напрямую, без посредников и под максимально низкие проценты за кредит позволит снизить стоимость его приобретения. Отсутствие первоначального взноса и низкие проценты за ипотеку сделают жилье более доступным для широких слоев казахстанцев. Поэтому дополнительно увеличим финансирование строительства арендного жилья на сумму 180 миллиардов тенге в течение 2015-2016 годов», - сказал тогда президент. Установка Лидера нации легла в основу одного из направлений обширной Программы развития регионов до 2020 года. В рамках этой программы холдингу «Байтерек» было выделено 145 млрд тенге. Эти деньги должны пойти на строительство и приобретение арендного жилья. Еще 35 млрд тенге пойдут на подведение инженерных коммуникаций, предваряющих строительство. Таким образом, за 5 лет реализации программы планируется построить около 1 483 тыс. кв. метров арендного жилья, а это значит, что более 29 тысяч казахстанцев станут обладателями доступного арендного жилья.
Уже сейчас, по прошествии пяти месяцев, около 2,5 тысячи квартир сданы в эксплуатацию. Череду радостных событий открыли Астана, Алматы, Семей, Кокшетау и Костанай. В этих городах празднование Наурыза совпало с вручением ордеров на новые квартиры 1357 новоселам. Общая площадь отстроенного арендного жилья здесь составила 76,5 тысячи кв. метров. Однако праздники на этом не закончились. В апреле радостную эстафету приняли Шымкент, Актобе и Павлодар. В трех городах сданы в эксплуатацию 1122 квартиры общей площадью 58 тыс. кв. метров. К примеру, только в Шымкенте в минувшую среду в торжественной обстановке были вручены ключи от 26 квартир. Это 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в чистовой отделке от 32 до 69 кв. метров.
- Мы планируем ежедневно выдавать очередникам порядка 50 квартир, - сказал на церемонии вручения ключей шымкентским новоселам заместитель акима ЮКО Берик Оспанов. – До мая мы рассчитываем заселить 1080 квартир по Программе арендного жилья. В целом в области 12 тысяч человек стоят в очереди на получение квартир. Рассчитываем, что лет через 5-7 количество очередников сведется к приемлемому минимуму. Тем более что государство разработало и внедрило немало количество программ по обеспечению населения жильем.
Жилой комплекс в микрорайоне Нуртас, состоящий из 15 домов на 1080 квартир, что построены в рамках программы, стал настоящим украшением нового сердца Шымкента. Вчерашняя новостройка стремительными темпами разрастается и уже сейчас является не только густонаселенным микрорайоном, но и деловым и административным центром города. Комплекс построен дочерней структурой холдинга «Байтерек» - АО "ИО "Казахстанская ипотечная компания".
- Строительство холдинг «Байтерек» осуществляется на деньги, выделенные Национальным фондом, - говорит заместитель председателя правления холдинга «Байтерек» Алина Алдамберген. – Программа рассчитана до 2019 года включительно, и на ее реализацию выделено 250 млрд тенге. В том числе из Нацфонда 145 млрд тенге, оставшаяся сумма - привлеченные средства или другие источники.
Семье Нурбола Ахмета из четырех человек в ближайшие дни предстоят приятные хлопоты. На следующей неделе они переезжают в новую квартиру. Для 34-летнего майора полиции и его супруги Жанар Тлеубаевой, учительницы начальных классов, это первое собственное жилье, пусть и арендное.
- Я счастлива, - делится Жанар. – В очереди на квартиру мы стояли 9 лет. Честно говоря, даже не надеялись, что так просто получим квартиру. Заполнили документы, отправили на рассмотрение - и все! Никаких тебе первоначальных взносов, никаких долларов. Для нас просто счастье, что мы попали в программу «Нурлы жол». Без государства мы бы мечту о собственном углу никогда бы не осуществили. Нас нисколько не пугает, что за теперь уже наши 3 комнаты мы будем платить по 47 тысяч тенге. Мы по съемным квартирам помотались. Еще большие деньги отдавали. А это своя крыша над головой!
Среди соседей Нурбола и Жанар многодетные семьи, одинокие матери, воспитывающие малышей, семьи, где растут дети-инвалиды, вчерашние воспитанники детских домов, оралманы, государственные служащие, военные, учителя, врачи, чиновники, работники бюджетных организаций. Примечательно, что половина новоселов - люди молодые, чей возраст не достиг 35 лет. Таковы обязательные условия выделения арендного жилья.
- Все они стояли на очереди на получение квартир, - говорит заместитель председателя правления АО «ИО Казахстанская ипотечная компания» Болат Досмухаметов. – Документы каждого из них внимательно изучили местные исполнительные органы, после этого они были направлены к нам в АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания», где была проверена платежеспособность будущих новоселов. И только после вопрос о получении ими квартиры был утвержден решением жилищной комиссии акиматов.
Примечательно, что квартиры, построенные по программе арендного жилья, отвечают всем требованиям времени и стандартам. Зато их стоимость значительно дешевле рыночной. Это делает программу особенно привлекательной для населения. Государство не торопит своих граждан и предоставило обладателям арендного жилья возможность на протяжении 20 лет рассчитаться с долгами. Однако уже сейчас многие новоселы говорят, что не станут тянуть с выплатой аренды и по истечении пяти лет постараются полностью выкупить свои квартиры. А это значит, что будут строиться все новые и новые дома, а тысячи казахстанцев будут получать ключи от просторных, удобных и светлых квартир.
